Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Inhoud
Circa 323 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2017
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Boomgaard 235

2771 PD, Boskoop (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

COMFORTABEL RUIM HOEKAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A

CENTRAAL in Boskoop en op steenworp van het station gelegen riant 3-kamerappartement met RUIM ZONNIG BALKON. Dit ruime appartement (groot type) bevindt zich op de 2e verdieping en heeft een royale lichtvriendelijke living twee ruime slaapkamers met vrij en levendig uitzicht.

Dit object is gelegen in de gemoedelijke en duurzame nieuwbouwwoonwijk WATERRIJK. Het complex in 2017 gebouwd en het complex is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond van dit gebouw bevindt zich het medisch centrum wat een hoop praktische voordelen kan bieden.

Ervaar nu de pluspunten van ALGEHELE ISOLATIE, TRIPLE GLAS en ALLES SPLINTERNIEUW. Kijkend naar de toekomst is dit appartement ook op het duurzaamheidsgebied een zeer verstandige keuze.

Liftinstallatie aanwezig. Eigen fietsen. Relatief lage servicekosten ca. € 160,-- per maand.

Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte ca. 96m2. Balkon ca. 8m2. Inhoud ca. 328m3.


WATERRIJK-WEST EN WATERRIJK-BOOMGAARD
Waterrijk is/wordt over meerdere jaren in fases ontwikkeld. De eerste woningen zijn inmiddels klaar en opgeleverd. In totaal omvat het plan 444 woningen van allerlei woningtypen. De wijk krijgt daarmee een heel gevarieerd en ‘natuurlijk’ aanzien. Elke straat heeft meerdere soorten en formaten woningen. Ook de begroeiing is natuurlijk. Overal langs de oevers groeien voor het Hollandse waterlandschap zo kenmerkende planten en bloemen, zoals de paarse kattenstaart, gele lis, biezen en moerasspirea. De wijk heeft twee delen: Waterrijk-West en Waterrijk-Boomgaard. West kenmerkt zich door een grote variatie aan koop- en huurwoningen in de vorm van rijwoningen, tweekappers en vrijstaande huizen. De 27 ruime en comfortabele appartementen met ondergelegen zorgcentrum liggen in Waterrijk-Boomgaard en grenzen direct aan de dorpskern.


Indeling begane grond:
Centrale en keurig afgewerkte gezamenlijke entree met videofoon. Op de begane grond bevinden
zich voor ieder een aparte fietsenberging. Middels de liftinstallatie is iedere etage te bereiken.

Rondom het complex is het vrij parkeren.

2e verdieping (hoekappartement):
Middels de brede galerij bereikt de voordeur van nummer 235.

Entree, langgerekte hal (ca. 7.10m.) met toegang tot alle vertrekken. Halverwege bevindt zich de zeer
ruime inpandige berging ca. 5m2 met HR ECO Intergas combiketel en unit mechanische ventilatie.

Royale hoofdslaapkamer (1) ca. 15.7m2 aan de linkerzijde en een ruime tweede slaapkamer (2) ca.
12m2 aan de rechterzijde. Vanwege de noordoostelijke richting van de kamers blijven deze in de
zomer heerlijk koel.

Ruime betegelde badkamer ca. 6.5m2 met wastafel en douchegelegenheid. Tegenover de badkamer
bevindt zich een aparte toiletruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale living van liefst ca. 45m2 (!) met open keuken. L-vormige
lichte keukenopstelling met oven, gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuiger en diverse
laad- en bergruimte.

De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en is vanwege de hoekligging extra lichtvriendelijk.
Het ruime zonneterras ca. 8m2 ligt op het zuidwesten en hier kunt u uitstekend van de zon genieten.

Vanuit de living is er vrij en aangenaam uitzicht over bebouwing, water en groen.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 4.90x.3.21m.
Slaapkamer (2) ca. 3.00x3.97m.
Inpandige berging ca. 1.76x3.00m.
Badkamer ca. 2.22x3.21m.
Living ca. 6.76/4.54x.7.55m.
Balkon ca. 2.76x2.83m.

Vereniging van Eigenaren:
Dit appartement valt onder VVE gebouw Boomgaard. Dit betreft een actieve en zeer gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. 160,-- eurot.b.v. onder meer groot- en klein onderhoud, dagelijkse en algemene kosten, schoonmaak en de collectieve opstalverzekering.

Energie dient u zelf af te sluiten en hier betaald u dan ook geen voorschot voor.

Algemeen:
- levensloopbestendig en energiezuinig appartement;
- goede staat van onderhoud binnenzijde;
- per direct te leveren doch in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 160 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
18-11-2028
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr eco intergas combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 160 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 18-11-2028

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

720 m³

(Gemiddelde appartement in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Boomgaard 235, Boskoop

€ 410.000 k.k. - Verkocht